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  • 看不懂人流与人才,你将错过一次雷竞技app下载官方版苹果盛宴 原文出自:雷竞技app官网网址雷竞技app下载官方版苹果 发布日期:2020-08-17 15:36:01

    近年来,人口问题逐渐走红,老龄化上升、出生率下降、抢人大战、人口净流入/流出、城市群、都市圈等等,都引起了社会的广泛关注和讨论。


    今天,我们就来探讨下「中国人口迁移新趋势」,以及部分城市圈的发展潜力。


    中国人口迁移新趋势


    马云说:“这是一个流量为王的时代。”在互联网时代,流量代表雷竞技app下载官方版苹果,但流量说到底还是人流问题。


    纵观中国改革开放以来的历史发展,城市崛起及雷竞技app下载官方版苹果增长版图,与人口迁移的关系非常密切。但凡人口净流入地区,经济社会活力相对较高,创新创业氛围较好,城市竞争力也相对强劲,人们雷竞技app下载官方版苹果增值也比较快,表现最明显的就是房价上涨和产业就业机会的增多。


    一.人口流向:“孔雀东南飞”与“回流中西部”并存


    近年来,东部发达城市群人口吸引力仍然较强,中西部核心二线城市正在崛起。



    如上图所示,目前东部发达地区人口持续聚集,尤其是粤港澳大湾区、长三角经济带、京津冀+山东半岛成为三大人口集聚区域。这些区域经济起步早、先发优势明显,一直是人口流入较为集中的区域。


    其中,粤港澳大湾区的核心城市深圳、广州,人口吸引力保持领先,近8年年均常住人口增量在30万左右。长三角城市群仅上海、杭州年均人口增量超10万,但整体人口吸引力较强。京津冀城市群中,天津虽然近两年人口增长放缓,但8年平均值仍超过30万,石家庄年均人口增量近10万。



    中西部地区早期人口流出较多,但近年来随着产业向中西部转移,核心城市就业岗位与收入水平提升,对周边区域吸引力进一步凸显,重庆、郑州、成都、长沙和西安等城市近8年常住人口年均增量均超10万人。


    值得注意的是,上海、北京因近年严控人口规模,均由人口净流入转变为净流出;山东近年经济转型落后,年均人口净流出规模较2011-2015年继续扩大;中部省份除安徽由年均净流出转为净流入外,其余各省均为持续净流出状态。


    另外,重庆、四川、陕西近年人口持续回流。来自恒大研究院的数据显示,重庆、四川近4年年均人口净流入规模在10万以上;东北三省经济持续低迷,人口净流出规模持续扩大,辽宁由2001-2010年年均人口净流入14万下滑至2011-2015年的2.3万,近4年年均净流出5万。


    二.后疫情时代的城市吸引力:深圳排第一,大湾区潜力巨大


    2015年开始,我国流动人口规模从持续上升转为缓慢下降。但广东的人口流入不仅没有下降,反而处于高位持续增长。


    据省统计局发布的数据,2018年广东常住人口增加177万,连续第四年达到百万级,超苏鲁浙之和。香港、澳门常住人口同样保持正增长。


    如今后疫情时代,释放经济活力、挖掘发展潜力是城市的首要任务。据百度地图慧眼联合同济大学建筑与城市规划学院联合发布的《2020年第二季度中国城市活力研究报告》,2020第二季度以来,全国近6成的城市人口吸引力已经恢复到去年同期90%以上,深圳、温州、海口、乌鲁木齐等城市恢复较快。



    从人口吸引力指数排名来看,位列TOP10的城市中有4个珠三角城市、3个长三角城市,且排名均在前列,深圳以16.886的人口吸引力指数排名第一。即使历经疫情冲击,珠三角、长三角城市群依旧“魅力”不减。


    此外,近年来,由于北京和上海在控制人口规模,很多高校毕业生、年轻人群体转移到深圳和广州发展。这两个城市对待外来人口的态度与北上完全不同,比如深圳,“来了就是深圳人”,同时深圳的人才补贴政策最少1.5万/人,还有人才租房生活补贴、创新创业等多方面的政策红利支持。


    图片来源:百度地图


    今后,广东将推动城市群人口集聚。据《广东人口发展规划(2017-2030年)》,深圳被定位为超大城市,截止去年年底,深圳常住人口已突破1300万。另外,佛山与东莞被规划为特大城市;大城市11座(包括中山、惠州、珠海、江门、汕头、湛江、茂名、韶关、清远、揭阳、肇庆);中等城市7座(包括潮州、汕尾、阳江、梅州、河源、云浮、普宁);小城市56座。


    整体而言,珠三角,尤其是粤港澳大湾区的人流量,未来或将出现人口井喷的情况,这将增加年轻劳动力和人才供给,同时也能推动产业的创新发展。同时,人流增速势必会扩大消费需求,而由此带来的集聚效应,必然会增强城市竞争力。


    人才红利与未来的城市发展潜力


    近年来,“抢人大战”有愈演愈烈之势,即便在今年疫情期间,部分城市就出现了“抢人”式复工复产,包汽车、包高铁、包飞机、包路费、发补贴等手段层出不穷。


    图片来源:新浪微博南忠豹思维导图


    如果说房地产行业的红利将近尾声,那么人才的红利还远远未到达高潮。今天的人们,多把眼光集中于“高房价”,曾经“逃离北上广深”的话题也非常火。很多人抱怨“房价淘汰了大部分人”,但他们没有看到的是「人才从未被淘汰掉」。


    去年的一次聚会,金小鹊跟一位校友聊起了这个话题,他说:“逃离北上广深的人本就没什么能力,也不适合呆在这些城市,所以才选择逃离。”他去年4月入户深圳,买了一套900万的房子,他希望未来能融入这座城市。目前以他的收入水平,再供一套房子也压力不大。


    事实上,人才在哪里都是香饽饽,这点毋庸置疑。而且一个国家、一个地区,乃至一个企业产出的价值,基本也是来自人才的贡献。就像华为、腾讯、阿里等牛企,如果没有源源不断的人才流入,也不会有企业的发展壮大。当企业做大做强了,又会新增更多的岗位,需要更多的人才,人才多了,必然增加房产等消费需求,房价自然掉不下来,因为土地是相对有限的。看看东莞的松山湖,广州黄埔科学城,就知道人才的消费潜力有多大了。


    结语


    恒大研究院院长任泽平曾针对中国房价提出一个典型的分析框架:“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。


    目前中国已经进入都市圈城市群时代,未来,“人随产业走、人往高处走”的迁移趋势还会愈演愈烈,而一个区域、城市的发展,也更将依赖于它所在的都市圈辐射力。


    往后的中国,必定是“人才聚集地”胜出和引领未来的发展。李克强总理也曾强调:“人口红利”加速向“人才红利”转变,这是中国发展的最大“底气”。


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